臺北市內湖區新湖二路128號6F/6F
2016-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,300 萬 42.5 萬/坪 × 171.61 坪
權狀坪數171.61 坪
主建物79.48 坪
公設比52.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 171.61 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 92.13 坪
土地持分 40.03 坪
0 坪171.61 坪
土地坐落 舊宗段 54-7 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 56
新湖二路中位 58.9
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 24%比新湖二路中位 低 28%比內湖區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層6F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含機車位七個。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。