臺北市北投區光明路240之5號7F/7F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 44.9 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物13.02 坪
公設比23.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 溫泉段一小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 32.6
光明路中位 54.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 38%比光明路中位 低 18%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+12%
2026 年推估979 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。