臺北市北投區光明路240之5號2F/7F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 32.6 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物14.94 坪
公設比23.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 溫泉段一小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
光明路中位 54.8
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 41%比北投區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+27%
2026 年推估913 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推，所有權人共2人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。