臺北市內湖區南京東路六段259號16F/18F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,540 萬 78.4 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物45.51 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 55.91 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 167 地號
價格拆解
成交總價6,540 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價6,120 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 77.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 1%比南京東路六段中位 高 28%比內湖區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,224 萬
貸款（8 成）4,896 萬
每月月付183,424 元
30 年總利息1,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。