臺北市北投區雙全街20號5F/13F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 43.4 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物22.34 坪
公設比45.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 開明段二小段 280 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 47.1
雙全街中位 41.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 8%比雙全街中位 高 5%比北投區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+22%
2026 年推估2,412 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 75.1 萬/坪總 2,370 萬 2025-05-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 72.4 萬/坪總 1,688 萬 2023-02-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 63.7 萬/坪總 1,490 萬 2022-06-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 56.5 萬/坪總 1,468 萬 2021-12-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 47.1 萬/坪總 2,720 萬 2021-10-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 62.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 45.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-01-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 60.3 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。