臺北市北投區雙全街20號3F/13F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 47.1 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物29.55 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 開明段二小段 280 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
雙全街中位 41.3
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 0%比雙全街中位 高 14%比北投區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+21%
2026 年推估3,291 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。