臺北市南港區向陽路258巷13號5F/15F
2013-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,286 萬 54 萬/坪 × 79.37 坪
權狀坪數79.37 坪
主建物41.25 坪
公設比40%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.37 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪79.37 坪
土地坐落 向陽段 15-1 地號
價格拆解
成交總價4,286 萬
扣車位後房價4,286 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 51.9
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 4%比向陽路中位 低 25%比南港區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,429 萬
每月月付128,457 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。