臺北市北投區中山北路七段219巷3弄273號4F/7F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 48.1 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物51.65 坪
公設比25%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 43.9 坪
土地持分 36.62 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 行義段一小段 344 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
中山北路七段中位 51.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 6%比北投區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,088 萬
+22%
2026 年推估4,979 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 64.3 萬/坪總 2,555 萬 2024-03-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 66 萬/坪總 2,650 萬 2022-10-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 28.9 萬/坪總 1,587 萬 2021-06-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 51.34 坪 42.1 萬/坪總 2,160 萬 2020-08-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 63.7 萬/坪總 2,838 萬 2018-10-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 47.3 萬/坪總 2,660 萬 2018-04-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 51.51 坪 41.2 萬/坪總 2,120 萬 2015-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 45.2 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。