臺北市內湖區文湖街21巷118弄6號4F/8F

2022-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,418 萬 61.8 萬/坪 × 39.12 坪

權狀坪數39.12 坪

主建物23.07 坪

公設比32.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 39.12 坪

└ 主建物 23.07 坪

└ 公設等 16.05 坪

土地持分 9.74 坪

0 坪39.12 坪

土地坐落 西湖段二小段 363 地號

價格拆解

成交總價2,418 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,238 萬

單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪

本筆成交 61.8

本棟中位 53.2

文湖街中位 59.9

內湖區 2022 年中位 62.9

比本棟中位高 16%比文湖街中位高 3%比內湖區 2022 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,418 萬

+9%

2026 年推估2,636 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）448 萬

貸款（8 成）1,790 萬

每月月付67,076 元

30 年總利息624 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

同址其他成交（5 筆）

2017-10-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 47.2 萬/坪總 1,846 萬 2017-05-24 1F/8F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.9 萬/坪總 2,485 萬 2016-09-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 49.8 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 53.2 萬/坪總 2,080 萬 2013-11-14 2F/8F 3房2廳1衛 · 38.87 坪 52.8 萬/坪總 2,052 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文湖街21巷112弄19號 59.7 萬/坪文湖街7之5號 1 筆文湖街21巷91弄11號 73.8 萬/坪文湖街21巷91弄7號 79.3 萬/坪文湖街21巷91弄9號 79.9 萬/坪文湖街21巷112弄1號 53.2 萬/坪文湖街81巷32號 78.3 萬/坪文湖街68號 48.6 萬/坪文湖街21巷98弄6號 54.3 萬/坪文湖街42號 61.3 萬/坪文湖街49號 55 萬/坪文湖街81巷14號 66 萬/坪文湖街21巷100弄10號 64.2 萬/坪文湖街21巷83號 54.5 萬/坪

看臺北市內湖區文湖街21巷118弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。