臺北市內湖區文湖街21巷118弄6號3F/8F
2017-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 47.2 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物23.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 西湖段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
扣車位後房價1,846 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 53.2
文湖街中位 59.9
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 11%比文湖街中位 低 21%比內湖區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。