臺北市內湖區新明路323號15F/16F
2025-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,273 萬 72.5 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物46.89 坪
公設比39.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 48.37 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 潭美段三小段 711 地號
價格拆解
成交總價6,273 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價5,813 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
新明路中位 54.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比新明路中位 高 33%比內湖區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,273 萬
-1%
2026 年推估6,221 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,163 萬
貸款（8 成）4,650 萬
每月月付174,223 元
30 年總利息1,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。