臺北市文山區政大一街285號5F/5F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 62.5 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物17.46 坪
公設比49.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 61.4
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比政大一街中位 高 19%比文山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-12-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 62.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-03 1F/5F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 63.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 49 萬/坪總 1,658 萬 2016-01-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 55.3 萬/坪總 1,805 萬 2013-07-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 61.4 萬/坪總 1,990 萬 2013-04-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 55.2 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。