臺北市內湖區南京東路六段148號12F/12F
2017-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 57.8 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物16.73 坪
公設比38.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 潭美段四小段 468 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 77
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 25%比南京東路六段中位 低 5%比內湖區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 84 萬/坪總 2,488 萬 2024-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 81.1 萬/坪總 3,450 萬 2023-09-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.26 坪 88.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.26 坪 75.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 77 萬/坪總 2,150 萬 2022-06-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 78.1 萬/坪總 2,350 萬 2022-01-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 76.1 萬/坪總 2,268 萬 2021-01-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 65.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。