臺北市北投區文林北路262號12F/12F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 50.7 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物35.68 坪
公設比15.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 文林段三小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52.4
文林北路中位 67
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 3%比文林北路中位 低 24%比北投區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,430 萬
+12%
2026 年推估2,715 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。