臺北市南港區經貿二路157巷36弄113號8F/11F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,328 萬 80.3 萬/坪 × 111.97 坪
權狀坪數111.97 坪
主建物49.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.97 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 62.73 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪111.97 坪
土地坐落 經貿段 37-3 地號
價格拆解
成交總價7,328 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,728 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 63.5
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 26%比經貿二路中位 高 9%比南港區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,328 萬
+35%
2026 年推估9,883 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,346 萬
貸款（8 成）5,382 萬
每月月付201,646 元
30 年總利息1,877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-01-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 54.4 萬/坪總 6,088 萬 2018-07-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 66.8 萬/坪總 6,200 萬 2015-12-08 9F/11F 3房2廳3衛 · 126.04 坪 47.9 萬/坪總 6,040 萬 2015-06-15 2F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 53.6 萬/坪總 6,000 萬 2014-04-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 111.97 坪 68.1 萬/坪總 7,623 萬 2013-07-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 63.5 萬/坪總 7,111 萬 2012-11-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 111.97 坪 57.2 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。