臺北市南港區經貿二路157巷36弄113號6F/11F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 57.2 萬/坪 × 111.97 坪
權狀坪數111.97 坪
主建物49.24 坪
公設比48.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.97 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 62.73 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪111.97 坪
土地坐落 經貿段 37-3 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 63.5
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比經貿二路中位 低 23%比南港區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-05 8F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 80.3 萬/坪總 7,328 萬 2019-01-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 54.4 萬/坪總 6,088 萬 2018-07-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 66.8 萬/坪總 6,200 萬 2015-12-08 9F/11F 3房2廳3衛 · 126.04 坪 47.9 萬/坪總 6,040 萬 2015-06-15 2F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 53.6 萬/坪總 6,000 萬 2014-04-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 111.97 坪 68.1 萬/坪總 7,623 萬 2013-07-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 111.97 坪 63.5 萬/坪總 7,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。