臺北市中山區民權東路一段61號8F/12F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 87 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物10.13 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 88
民權東路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比民權東路一段中位 高 6%比中山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+19%
2026 年推估2,232 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 112 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 109.7 萬/坪總 2,650 萬 2023-07-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 113.4 萬/坪總 2,450 萬 2022-01-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 97.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-10-16 12F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 91.7 萬/坪總 1,980 萬 2019-11-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 92.2 萬/坪總 1,992 萬 2019-11-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 88 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 86.3 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。