臺北市中山區民權東路一段61號12F/12F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 91.7 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物10.13 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 88
民權東路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 4%比民權東路一段中位 高 12%比中山區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+16%
2026 年推估2,295 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 112 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 109.7 萬/坪總 2,650 萬 2023-07-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 113.4 萬/坪總 2,450 萬 2022-01-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 97.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 92.2 萬/坪總 1,992 萬 2019-11-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 88 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 87 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 86.3 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。