臺北市中山區林森北路107巷32號5F/7F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 54.3 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物9.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 正義段二小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 58.4
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比林森北路中位 低 8%比中山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+22%
2026 年推估963 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 91 萬/坪總 880 萬 2023-10-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 56.6 萬/坪總 800 萬 2022-12-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 81.5 萬/坪總 788 萬 2022-11-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 74.5 萬/坪總 720 萬 2022-06-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 65.2 萬/坪總 630 萬 2022-02-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 74.4 萬/坪總 750 萬 2019-08-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 58.4 萬/坪總 767 萬 2019-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 57.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。