臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄10號2F/5F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 73 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物7.87 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 75.8
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 高 7%比內湖區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,753 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/5F 0房1廳1衛 · 17.47 坪 99.5 萬/坪總 1,738 萬 2025-03-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 101.4 萬/坪總 1,708 萬 2024-03-07 4F/5F 0房1廳1衛 · 16.43 坪 101.3 萬/坪總 1,665 萬 2023-09-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.84 坪 100.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-09-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 17.47 坪 100.1 萬/坪總 1,748 萬 2023-09-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.43 坪 99.7 萬/坪總 1,638 萬 2023-08-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 79 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-17 1F/5F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 81.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。