臺北市內湖區東湖路113巷70弄7號6F/12F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 49.4 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物24.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-3 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 57.3
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比東湖路中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+24%
2026 年推估3,419 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 57.3 萬/坪總 3,880 萬 2021-09-01 12F/12F 3房2廳3衛 · 105.31 坪 60.6 萬/坪總 6,380 萬 2021-06-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 65.97 坪 61.6 萬/坪總 2,900 萬 2018-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 55.1 萬/坪總 2,580 萬 2016-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 57.9 萬/坪總 2,700 萬 2015-11-24 12F/12F 3房2廳3衛 · 105.31 坪 67.2 萬/坪總 5,800 萬 2015-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 74.41 坪 67.5 萬/坪總 3,716 萬 2014-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 65.7 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。