臺北市大同區雙連街75號12F/15F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 88.7 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物36.21 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 45.45 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 83.9
雙連街中位 85.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 6%比雙連街中位 高 4%比大同區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,880 萬
+28%
2026 年推估7,511 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。