臺北市中山區林森北路306號6F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 62.8 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物5.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 中山段三小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 60.5
林森北路中位 59
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 4%比林森北路中位 高 6%比中山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+16%
2026 年推估811 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 79.6 萬/坪總 990 萬 2025-10-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 92.3 萬/坪總 1,360 萬 2025-07-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 80 萬/坪總 1,918 萬 2025-07-06 10F/14F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 82.1 萬/坪總 1,110 萬 2025-05-14 13F/14F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 89.1 萬/坪總 1,188 萬 2025-03-29 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 67.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-13 7F/14F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 88.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 12.44 坪 82 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。