臺北市內湖區行善路333巷88號5F/9F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 65.8 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物26.49 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 潭美段五小段 96 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 61.5
行善路中位 62.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 7%比行善路中位 高 5%比內湖區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+18%
2026 年推估4,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 4F/9F 1房2廳1衛 · 58.36 坪 61.6 萬/坪總 3,594 萬 2023-09-16 4F/9F 3房1廳2衛 · 58.4 坪 61.5 萬/坪總 3,594 萬 2021-07-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 64.2 萬/坪總 3,750 萬 2021-01-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 54.6 萬/坪總 3,188 萬 2020-04-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 55.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-03-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 63.5 萬/坪總 3,708 萬 2017-10-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 55.6 萬/坪總 3,200 萬 2017-06-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 61.7 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。