臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄32號5F/9F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 65.3 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物22.68 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 東湖段二小段 32-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 21%比內湖區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+8%
2026 年推估2,447 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。