臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄32號1F/9F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 61 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物22.68 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 東湖段二小段 32-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 65.3
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 7%比康寧路三段中位 高 13%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+18%
2026 年推估2,482 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。