臺北市內湖區康樂街136巷30弄1號7F/7F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 68.4 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物19.68 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 54.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 26%比康樂街中位 高 42%比內湖區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,490 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 75.1 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 61 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-18 5F/15F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 52.4 萬/坪總 1,590 萬 2020-06-28 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 55.7 萬/坪總 1,840 萬 2019-07-14 2F/15F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 50.4 萬/坪總 1,798 萬 2019-06-17 4F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 54 萬/坪總 1,760 萬 2019-06-13 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 52 萬/坪總 1,710 萬 2019-06-07 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 54.3 萬/坪總 1,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。