臺北市內湖區康樂街136巷30弄1號5F/15F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 52.4 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物19.93 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 54.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 3%比康樂街中位 高 9%比內湖區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+17%
2026 年推估1,858 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 75.1 萬/坪總 2,280 萬 2022-01-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 68.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 61 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-28 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 55.7 萬/坪總 1,840 萬 2019-07-14 2F/15F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 50.4 萬/坪總 1,798 萬 2019-06-17 4F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 54 萬/坪總 1,760 萬 2019-06-13 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 52 萬/坪總 1,710 萬 2019-06-07 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 54.3 萬/坪總 1,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。