臺北市內湖區康樂街129之2號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 47.4 萬/坪 × 86.46 坪
權狀坪數86.46 坪
主建物38.83 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.46 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪86.46 坪
土地坐落 東湖段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 45.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 5%比康樂街中位 低 1%比內湖區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+17%
2026 年推估4,791 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 64.3 萬/坪總 2,800 萬 2022-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 71.6 萬/坪總 3,500 萬 2018-08-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 49.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-11-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 48.4 萬/坪總 2,178 萬 2017-11-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 45.8 萬/坪總 2,040 萬 2017-05-17 13F/14F 0房0廳0衛 · 47.35 坪 44.9 萬/坪總 2,125 萬 2016-11-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 52.8 坪 42.6 萬/坪總 2,250 萬 2015-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 42.3 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。