臺北市內湖區康樂街129之2號9F/14F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 42.6 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物23.45 坪
公設比46.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 東湖段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 45.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 6%比康樂街中位 低 11%比內湖區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 64.3 萬/坪總 2,800 萬 2022-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 71.6 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-21 2房2廳3衛 · 86.46 坪 47.4 萬/坪總 4,100 萬 2018-08-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 49.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-11-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 48.4 萬/坪總 2,178 萬 2017-11-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 45.8 萬/坪總 2,040 萬 2017-05-17 13F/14F 0房0廳0衛 · 47.35 坪 44.9 萬/坪總 2,125 萬 2015-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 42.3 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。