臺北市中山區明水路397巷7弄82號7F/13F
2015-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 66.1 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物22.16 坪
公設比41.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 79.2
明水路中位 81.6
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 17%比明水路中位 低 19%比中山區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、獨立產權車位未包含在棟數
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。