臺北市中山區龍江路8號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 88.8 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物26.3 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 長安段二小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 90.7
龍江路中位 62.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比龍江路中位 高 41%比中山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+16%
2026 年推估4,862 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 2F/7F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 90.7 萬/坪總 1,911 萬 2021-04-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 105.8 萬/坪總 2,868 萬 2019-09-07 6F/7F 0房0廳0衛 · 32.45 坪 82.6 萬/坪總 2,680 萬 2019-07-08 4F/7F 0房0廳0衛 · 32.45 坪 77.7 萬/坪總 2,520 萬 2019-04-14 2F/7F 0房0廳0衛 · 15.63 坪 83.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 27.11 坪 94.4 萬/坪總 2,560 萬 2019-01-10 7F/7F 0房0廳0衛 · 28.08 坪 96.8 萬/坪總 2,718 萬 2018-09-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 15.45 坪 98.4 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。