臺北市中山區龍江路8號6F/7F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 82.6 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物14.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 長安段二小段 271 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 94.4
龍江路中位 63.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比龍江路中位 高 31%比中山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+19%
2026 年推估3,189 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。