臺北市松山區延吉街40號2F/7F
2013-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 65.6 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物22.56 坪
公設比49.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 延吉段三小段 236 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 82.3
延吉街中位 74.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 20%比延吉街中位 低 11%比松山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。