臺北市松山區延吉街40號4F/7F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 84.6 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物8.69 坪
公設比41.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 延吉段三小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 82.3
延吉街中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 3%比延吉街中位 高 14%比松山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,657 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 1F/7F 0房0廳0衛 · 24.91 坪 136.5 萬/坪總 3,400 萬 2024-04-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 88.2 萬/坪總 4,300 萬 2024-02-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 78.8 萬/坪總 2,738 萬 2024-02-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 82.3 萬/坪總 2,508 萬 2016-04-24 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.62 坪 8.4 萬/坪總 224 萬 2016-04-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.49 坪 82.1 萬/坪總 1,518 萬 2013-10-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 65.6 萬/坪總 3,490 萬 2013-06-30 3F/7F 3房1廳1衛 · 53.24 坪 59.5 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。