臺北市北投區明德路9號7F/11F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 51.3 萬/坪 × 79.54 坪
權狀坪數79.54 坪
主建物36.14 坪
公設比49.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.54 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 43.4 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪79.54 坪
土地坐落 文林段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 56.9
明德路中位 63.1
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 10%比明德路中位 低 19%比北投區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。