臺北市北投區明德路9號2F/11F
2018-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 16.4 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物44.7 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 文林段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 56.9
明德路中位 63.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 71%比明德路中位 低 74%比北投區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,248 萬
+24%
2026 年推估1,546 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。