臺北市內湖區康寧路三段75巷135號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 65.7 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物20.28 坪
公設比42.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 東湖段八小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 68.7
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 4%比康寧路三段中位 高 21%比內湖區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+18%
2026 年推估2,980 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-26 3房2廳2衛 · 38.44 坪 98.8 萬/坪總 3,050 萬 2023-09-27 3房2廳2衛 · 28.34 坪 93.9 萬/坪總 2,660 萬 2023-02-12 2房2廳2衛 · 40.03 坪 68.7 萬/坪總 2,750 萬 2020-07-25 1F/11F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 60.5 萬/坪總 2,220 萬 2015-09-29 3房2廳2衛 · 28.35 坪 72.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-07-29 1F/11F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 57.2 萬/坪總 2,100 萬 2014-08-06 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 79.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。