臺北市內湖區康寧路三段75巷135號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 93.9 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物20.18 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 東湖段八小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 68.7
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 37%比康寧路三段中位 高 74%比內湖區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+9%
2026 年推估2,901 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-26 3房2廳2衛 · 38.44 坪 98.8 萬/坪總 3,050 萬 2023-02-12 2房2廳2衛 · 40.03 坪 68.7 萬/坪總 2,750 萬 2021-03-15 1房2廳1衛 · 38.44 坪 65.7 萬/坪總 2,525 萬 2020-07-25 1F/11F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 60.5 萬/坪總 2,220 萬 2015-09-29 3房2廳2衛 · 28.35 坪 72.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-07-29 1F/11F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 57.2 萬/坪總 2,100 萬 2014-08-06 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 79.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。