臺北市中山區新生北路二段70號8F/12F
2018-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 55.5 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物6.75 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 吉林段四小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 59.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 6%比新生北路二段中位 低 11%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+22%
2026 年推估859 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。