臺北市北投區稻香路172號2F/5F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 47.7 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物30.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.7
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比稻香路中位 低 2%比北投區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+24%
2026 年推估3,563 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。