臺北市北投區稻香路172號5F/5F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 45 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物30.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.7
稻香路中位 48.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 4%比稻香路中位 低 7%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,570 萬
+12%
2026 年推估2,876 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。