臺北市內湖區康寧路三段56巷198號2F/11F
2013-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 497 萬 14.8 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物15.52 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 東湖段三小段 11-20 地號
價格拆解
成交總價497 萬
扣車位後房價497 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 58.5
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 75%比康寧路三段中位 低 73%比內湖區 2013 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：承買人原持有土地持分。建商與地主合建案。親友關係間之交易土地。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。