臺北市中山區中山北路二段175號8F/16F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 95.8 萬/坪 × 117.29 坪
權狀坪數117.29 坪
主建物59.09 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.29 坪
└ 主建物 59.09 坪
└ 公設等 58.2 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪117.29 坪
土地坐落 中山段一小段 692 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,400 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 104
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比中山北路二段中位 高 14%比中山區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,000 萬
+19%
2026 年推估11,859 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,880 萬
貸款（8 成）7,520 萬
每月月付281,729 元
30 年總利息2,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-27 13F/16F 3房2廳4衛 · 117.29 坪 104 萬/坪總 10,800 萬 2021-05-21 3F/16F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 81.9 萬/坪總 8,800 萬 2021-01-03 7F/16F 3房2廳4衛 · 117.29 坪 85.4 萬/坪總 8,980 萬 2017-11-23 14F/16F 3房2廳3衛 · 107.68 坪 102.2 萬/坪總 11,000 萬 2013-03-05 12F/16F 3房1廳3衛 · 117.29 坪 112.8 萬/坪總 11,760 萬 2013-03-01 4F/16F 3房1廳2衛 · 117.15 坪 100.5 萬/坪總 10,545 萬 2013-02-22 13F/16F 4房1廳2衛 · 117.29 坪 117.5 萬/坪總 11,860 萬 2013-02-20 11F/16F 4房1廳2衛 · 107.68 坪 109.3 萬/坪總 11,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。