臺北市士林區中山北路七段82巷12號14F/14F
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 22,868 萬 115 萬/坪 × 235.58 坪
權狀坪數235.58 坪
主建物112.14 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 235.58 坪
└ 主建物 112.14 坪
└ 公設等 123.44 坪
土地持分 57.6 坪
0 坪235.58 坪
土地坐落 天山段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價22,868 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價21,368 萬
單價 115 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 89.9
中山北路七段中位 59.9
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 28%比中山北路七段中位 高 92%比士林區 2013 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,274 萬
貸款（8 成）17,094 萬
每月月付640,425 元
30 年總利息5,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。