臺北市中山區民生東路一段87號2F/10F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.3 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物23.31 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 吉林段三小段 1003 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 56.3
民生東路一段中位 54.6
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 36%比民生東路一段中位 低 34%比中山區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。