臺北市中山區長春路258巷32號2F/6F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 65 萬/坪 × 17.61 坪
權狀坪數17.61 坪
主建物9.11 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.61 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪17.61 坪
土地坐落 長春段二小段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 71
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比長春路中位 低 2%比中山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,145 萬
+15%
2026 年推估1,317 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 3F/6F 1房2廳1衛 · 14.78 坪 90.4 萬/坪總 1,336 萬 2021-05-31 1F/6F 4房1廳1衛 · 50.09 坪 79.9 萬/坪總 4,000 萬 2020-06-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 62 萬/坪總 978 萬 2017-04-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 70 萬/坪總 620 萬 2016-04-30 5F/6F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 70.3 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 74.4 萬/坪總 780 萬 2013-09-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 71 萬/坪總 960 萬 2013-08-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 72.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。