臺北市中山區長春路258巷32號5F/6F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 62 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物5.79 坪
公設比55%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 長春段二小段 802 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價858 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 71
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比長春路中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交978 萬
+16%
2026 年推估1,132 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 3F/6F 1房2廳1衛 · 14.78 坪 90.4 萬/坪總 1,336 萬 2021-09-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 65 萬/坪總 1,145 萬 2021-05-31 1F/6F 4房1廳1衛 · 50.09 坪 79.9 萬/坪總 4,000 萬 2017-04-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 70 萬/坪總 620 萬 2016-04-30 5F/6F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 70.3 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 74.4 萬/坪總 780 萬 2013-09-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 71 萬/坪總 960 萬 2013-08-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 72.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。