臺北市中山區撫順街41巷1之2號9F/10F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 70.6 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物6.65 坪
公設比16%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪14.31 坪
土地坐落 中山段二小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 84.4
撫順街中位 85.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 16%比撫順街中位 低 18%比中山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+15%
2026 年推估1,162 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 99 萬/坪總 1,077 萬 2025-05-26 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 86.1 萬/坪總 936 萬 2024-11-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 84.4 萬/坪總 880 萬 2024-06-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 107.1 萬/坪總 1,288 萬 2020-06-03 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 28.4 萬/坪總 345 萬 2018-10-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 63.7 萬/坪總 584 萬 2017-11-22 1F/10F 2房3廳2衛 · 51.86 坪 52.1 萬/坪總 2,700 萬 2016-12-05 6F/10F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 59 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。