臺北市中山區吉林路150號11F/12F
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 54.5 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物17.9 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 吉林段四小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 59.2
吉林路中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比吉林路中位 低 19%比中山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,950 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 74.1 萬/坪總 2,050 萬 2025-08-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 52.11 坪 71.9 萬/坪總 3,325 萬 2024-02-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 70 萬/坪總 3,250 萬 2022-10-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 72.2 萬/坪總 2,080 萬 2017-01-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 53.9 萬/坪總 1,550 萬 2016-05-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 24.7 萬/坪總 440 萬 2015-09-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 52.11 坪 60 萬/坪總 2,725 萬 2014-10-28 6F/12F 2房1廳2衛 · 33.8 坪 44.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。